ВЫ КУПИЛИ ЖИЛЬЁ С АРЕНДАТОРОМ

Вы купили жилье в Турции для себя, но там живет арендатор.

В течение 30 дней со дня покупки недвижимости Вы идете к нотариусу и отправляете через него официальное уведомление о том, что Вы не намерены продолжать отношения по договору аренды.

Пропустив этот срок, вы имеете право отправить такое письмо только перед окончанием срока договора с расчетом, чтобы арендатор его получил не менее чем за месяц до предполагаемого освобождения жилья.

Важно! Даже если Вам кажется очевидным, что арендатор должен съехать, потому что срок договора истек, Вы все равно исполняете необходимые процедуры, т.к. в случае неожиданного отказа выезжать из квартиры, Вы сможете доказать Ваше намерение только предварительно отправив письмо с указанием причин Вашей просьбы и главное вовремя.

Быстрый способ выселить законным путем арендатора возможен в случае если было подписано отдельно от договора письменное обязательство по выселению (taahhütname). В таком случае можно обратиться к судебным исполнителям.

Тут очень важно соблюдать законные сроки и тонкости работы с этим документом.

И в этом случае ситуация может пойти по трем разным сценариям.

При освобождении квартиры должен быть составлен протокол.

Подписывают его Арендодатель и Арендатор. Указывается, что квартира сдана и принята без повреждений, что передается ключ и выплачивается депозит, если он был выплачен во время подписания договора аренды.

Если с передачей возникают проблемы, можно привлечь для передачи ключей, либо консьержа. В особо сложных случаях процедуру передачи всего указанного назначает суд.

Каждый шаг должен быть продуман и выполнен профессионально, поскольку тогда следующие процедуры будут логично вытекать из каждой предыдущей и базироваться на законных основаниях.