ПРОДАВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ РАНЬШЕ 5 ЛЕТ

Если Вы продаёте турецкую недвижимость, купленную менее чем 5 лет назад, Вам необходимо это знать!

Согласно статье 80 Закона о подоходном налоге, за исключением жилых помещений, находящихся в наследственной и дарственной собственности, при их продаже в течение 5 лет с даты покупки они облагаются «налогом на прирост капитала».

Как рассчитывается этот налог?

Путём расчёта разницы между покупной и продажной стоимостью дома, скорректированной с учётом инфляции, определяется реальный доход, полученный независимо от инфляции.

Сумма освобождения, объявляемая каждый год, плата за свидетельство о праве собственности, уплаченная во время покупки, и, если используется жилищный кредит, сумма процентов, уплаченных до продажи, вычитается из этого дохода.

Таким образом, «налогооблагаемая сумма» находится сложно.

К этой сумме применяются «налоговые скобки».

Сумма освобождения, объявленная на 2022 год, составляет 25 000 турецких лир.

Обязательно следует учитывать, что пошлины муниципалитетов нахождения недвижимости могут различаться.

За продажу недвижимости и неуплату налогов последуют штрафы.