ALDIĞINIZ EVİN 5 YIL İÇİNDE SATIŞI

Türkiye'de 5 yıldan önce satın aldığınız konutları satmak istiyorsanız, bunları bilmeniz gerekli!

Gelir Vergisi Kanunu'nun 80. maddesine göre, miras kalan veya bağışlanan konutlar hariç olmak üzere, satın alma tarihinden 5 yıl içinde satıldıklarında ''Sermaye Kazancı Vergisine'' tabii tutulurlar.

Bu vergi nasıl hesaplanır?

Enflasyona göre ayarlanmış bir konutun satın alma ve satış değeri arasındaki farkı hesaplanarak, enflasyondan bağımsız olarak elde edilen reel kazancı belirler.

Her yıl ilan edilen muafiyet tutarı, satın alma sırasında ödenen tapu belgesi ücreti ve konut kredisi kullanılıyorsa, satıştan önce ödenen faiz miktarı bu gelirden düşülür.

Dolayısıyla ''vergiye tabi miktar'' zordur. Bu tutara ''vergi miktarları'' uygulanır

2022 yılı için ilan edilen muafiyet tutarı 25.000,00 TL'dir. Taşınmazın bulunduğu Belediyelerin ücretlerinin farklılık gösterebileceği unutulmamalıdır.

Taşınmazın satışında vergilerin ödenmemesi sonucunda para cezaları gündeme gelecektir.