GAYRİMENKUL İŞLEMLERİ

Yabancılarla yapılan anlaşmalarda belirsizlikler ve aldatmacalar olabilir.

Türkiye'de gayrimenkul satın alırken yabancılar nelere dikkat etmelidir?

Her şeyden önce satın alacağınız gayrimenkule ait olan tapu bilgilerini incelemeniz gerekir.

Kanunen ilgili tapu üzerinde herhangi bir rehin, teminat vb. durumların olup olmadığını kontrol etmelisiniz.

Satın alınan mülkün konut olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir.

En önemli konulardan biri de , satın alacağınız taşınmazın kat mülkiyeti mi yoksa kat irtifakı mı olduğudur.

Eğer ilgili taşınmaz kat irtifakı ile kurulması, inşaatın başladığı fakat tam olarak tamamlanmadığı anlamına gelmektedir. Kat mülkiyeti ile kurulmuşsa, bu durum tamamlanmış bir inşaat olduğu anlamına gelmektedir.

İnşaat süresince geçerli olan kat irtifakı , geçici süre için alınması gereken bir belgedir.

Kat irtifakı, kat mülkiyetine dönüştürülmediyse tapuda sorunlar yaşanabilir.