KİRACILARIN TAHLİYESİ

Türkiye'de bir konut satın aldınız, ancak orada yaşayan bir kiracı var.

Mülkünüzü satın aldığınız tarihten itibaren 30 gün içinde notere gidip kira sözleşmesi kapsamında kiracınıza , kira ilişkinize devam etmek istemediğinizi belirten resmi bir bildirim olan ihtarname göndermeniz gerekir.

Eğer bu süreyi kaçırırsanız, bu ihtarnameyi yalnızca kira sözleşmesinin bitiminden önce veya kiracının konutu tahliye edeceği iddia edilen tahliyeden en az bir ay önce alması şartıyla gönderme hakkına sahipsiniz.

Önemli! Kira Sözleşmesinin süresi dolduğu için kiracınızın taşınması gerektiği size açık görünse bile, yine de gerekli prosedürleri yerine getirmeniz gerekir. Çünkü kiracınızın daireden ayrılmayı beklenmedik bir şekilde reddetmesi durumunda, kiracınızı çıkarma nedenlerinizi zamanında bildirilen bir ihtarname göndererek kanıtlayabilirsiniz.

Sözleşmeden ayrı olarak yazılı bir tahliye yükümlülüğü (taahhütname) imzalanmışsa, kiracıyı yasal olarak tahliye etmenin hızlı bir yolu mümkündür. Bu durumda mahkeme görevlilerine başvurabilirsiniz. Burada, bu belgeyle ilgili yasal şartlara ve çalışmaların inceliklerine uymak çok önemlidir. Ve bu durumda durum üç farklı senaryoya göre gidilebilir.

Kiracı, daireden çıkarken bir protokol hazırlanmalıdır. Ev sahibi ve Kiracısı imzalar. Dairenin hasar görmeden teslim edildiği ve kabul edildiği, anahtarın devredildiği ve kira sözleşmesinin imzalanması sırasında ödenmesi halinde depozitonun ödeneceği belirtilmektedir.

Her adım profesyonelce düşünülmeli ve gerçekleştirilmelidir, çünkü yukarıdaki prosedürler mantıksal olarak her bir öncekinden takip edilecek ve yasal olarak temel alınacaktır.